山屿墅“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、山屿墅工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买山屿墅之前一定要先看五证是否齐全。
山屿墅问答
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问山屿墅“五证”有哪些?答
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问山屿墅环境怎么样?答
山屿墅的绿化率不错,整体环境十分优美舒适。另外,山屿墅周边配套实施齐全,学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此,山屿墅是一个环境优美,居住方便,值得购买居住的楼盘。
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问山屿墅得房率是指什么?答
山屿墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般山屿墅多层的公摊为5%-10%,山屿墅小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,山屿墅高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买山屿墅房子的情况来算一下。
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问从哪些方面评估山屿墅的优劣?答
要判断山屿墅的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、山屿墅区域自然环境评估;2、山屿墅周边生活环境评估;3、山屿墅建筑质量评估;4、山屿墅室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、山屿墅室内配套设施、设备评估;6、山屿墅物业管理服务质量评估。
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问山屿墅产权证具体是什么?答
山屿墅房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对山屿墅房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理山屿墅房地产权证,山屿墅买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,山屿墅房子还是不属于买房者所有。
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问山屿墅二手房交易主要事项有哪些?答
山屿墅二手房交易注意事项有1、进行山屿墅二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订山屿墅二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明山屿墅二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买山屿墅二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
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问山屿墅容易贬值吗?答
山屿墅位置挺好的,交通也很便利,周边生活设施应有尽有,吃饭坐车逛街买东西都方便。而且山屿墅本身设计遵照“以人为本”的理念,让山屿墅更佳绿色环保,环境更佳优美,更适宜人文居住。所以说山屿墅不容易贬值。
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问山屿墅还有房源吗?答
山屿墅的房屋需求量大,所以山屿墅的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息,可以去山屿墅的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询山屿墅的房源信息。
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问山屿墅治安怎么样?答
山屿墅地处交通发达的地方,本身的治安就非常安全。而山屿墅也拥有专业的物业管理团队,负责山屿墅居住环境的卫生与安全。因此,在山屿墅里面居住挺好的,安全环境卫生都很好。
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问山屿墅公共区域管理完善吗?答
山屿墅是有这专业的物业管理团队的,不仅仅是针对山屿墅的公共区域管理十分完善,还对业主出现安全,停车安全等管理都十分严格,对山屿墅的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此,在山屿墅居住生活,是不用担心公共区域管理不完善的问题的。