宇飞大厦问答

宇飞大厦周是一个规划300户户的暂无资料楼盘，车位数暂无资料。宇飞大厦的地址在东二环东直门桥往东200米路南侧(东直门交通枢纽对面)。

宇飞大厦是有停车位的，而且价格合理，由北方建国物业负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。宇飞大厦的车位数暂无资料，最大限度的满足住户需求。

宇飞大厦配套很好。第一，宇飞大厦位于东二环东直门桥往东200米路南侧(东直门交通枢纽对面)，交通便利。第二，宇飞大厦是由北方建国物业提供物业服务，服务优质有保障。第三，宇飞大厦车位数暂无资料，最大限度满足业主需求。

宇飞大厦暂无明显缺点。宇飞大厦周边配套设施齐全，生活便捷。而且宇飞大厦本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个宇飞大厦都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

购买宇飞大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买宇飞大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购宇飞大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与宇飞大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明宇飞大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断宇飞大厦开发商的实力，1要了解宇飞大厦开发商和项目土地情况；2、要看宇飞大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看宇飞大厦开发商以往的业绩；4、宇飞大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看宇飞大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看宇飞大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，宇飞大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：宇飞大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于宇飞大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看宇飞大厦回款速度的要求。基本上来说，宇飞大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

宇飞大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宇飞大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。宇飞大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。宇飞大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断宇飞大厦的劣势，首先看宇飞大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看宇飞大厦的周边治安好不好；最后要看宇飞大厦质量是否有问题等。所以建议在选购宇飞大厦房屋之前，要对宇飞大厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

宇飞大厦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对宇飞大厦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对宇飞大厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在宇飞大厦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。