鑫垒沙问答

鑫垒沙户型设计合理，采光好，适合居住。鑫垒沙整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。鑫垒沙以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

要判断鑫垒沙的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、鑫垒沙区域自然环境评估；2、鑫垒沙周边生活环境评估；3、鑫垒沙建筑质量评估；4、鑫垒沙室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、鑫垒沙室内配套设施、设备评估；6、鑫垒沙物业管理服务质量评估。

鑫垒沙房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鑫垒沙房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鑫垒沙房地产权证，鑫垒沙买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鑫垒沙房子还是不属于买房者所有。

鑫垒沙的房子出租需要注意：第一，对鑫垒沙租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租鑫垒沙房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，鑫垒沙租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付鑫垒沙房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买鑫垒沙房屋条件包含：1、借款人要有鑫垒沙所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买鑫垒沙自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买鑫垒沙贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

鑫垒沙二手房交易注意事项有1、进行鑫垒沙二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订鑫垒沙二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明鑫垒沙二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买鑫垒沙二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

鑫垒沙地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且鑫垒沙周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，鑫垒沙地处位置是非常好的。

鑫垒沙是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对鑫垒沙的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对鑫垒沙的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在鑫垒沙居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

鑫垒沙占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响鑫垒沙每栋楼直接的采光。因此，整个鑫垒沙的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外鑫垒沙本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以鑫垒沙整体上面通透性都非常好。

鑫垒沙是公寓类型，由暂无数据建造，位于于辛家园路，该地方地段优势明显，房价为8864元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。