晟世嘉园问答

晟世嘉园的价格是42325元/平米，关于晟世嘉园的价格信息详细，你可以咨询晟世嘉园售楼处。晟世嘉园售楼处的地址位于暂无资料。

晟世嘉园的房子很购买来自住。因为晟世嘉园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。晟世嘉园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此晟世嘉园购买来是很适合自住的。

晟世嘉园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般晟世嘉园多层的公摊为5%-10%，晟世嘉园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，晟世嘉园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买晟世嘉园房子的情况来算一下。

晟世嘉园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照晟世嘉园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照晟世嘉园建筑面积来算的。晟世嘉园商品住房在销售时，购房者与晟世嘉园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按晟世嘉园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

晟世嘉园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的晟世嘉园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的晟世嘉园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

晟世嘉园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。晟世嘉园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。晟世嘉园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。晟世嘉园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

晟世嘉园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且晟世嘉园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外晟世嘉园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以晟世嘉园的规划是非常合理的。

晟世嘉园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。晟世嘉园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让晟世嘉园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

晟世嘉园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对晟世嘉园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对晟世嘉园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在晟世嘉园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

晟世嘉园的房价是42325元/平米，处在通朝大街，加上小区的容积率是1.1，绿化好，绿化率达到30.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。