梧桐苑栖凤园问答

梧桐苑栖凤园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、梧桐苑栖凤园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买梧桐苑栖凤园之前一定要先看五证是否齐全。

梧桐苑栖凤园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，梧桐苑栖凤园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，梧桐苑栖凤园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

梧桐苑栖凤园户型设计合理，采光好，适合居住。梧桐苑栖凤园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。梧桐苑栖凤园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

梧桐苑栖凤园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般梧桐苑栖凤园多层的公摊为5%-10%，梧桐苑栖凤园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，梧桐苑栖凤园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买梧桐苑栖凤园房子的情况来算一下。

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梧桐苑栖凤园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对梧桐苑栖凤园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理梧桐苑栖凤园房地产权证，梧桐苑栖凤园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，梧桐苑栖凤园房子还是不属于买房者所有。

梧桐苑栖凤园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照梧桐苑栖凤园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照梧桐苑栖凤园建筑面积来算的。梧桐苑栖凤园商品住房在销售时，购房者与梧桐苑栖凤园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按梧桐苑栖凤园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

梧桐苑栖凤园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且梧桐苑栖凤园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买梧桐苑栖凤园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

梧桐苑栖凤园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且梧桐苑栖凤园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，梧桐苑栖凤园地处位置是非常好的。

梧桐苑栖凤园现在房价是45707元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，梧桐苑栖凤园是由旭和物业招商部匠心筑造，质量也非常有保障，所以梧桐苑栖凤园值得入手。