鸿坤新都荟的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鸿坤新都荟项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鸿坤新都荟建筑物层高超过8米,在计算容积率时该鸿坤新都荟建筑面积加倍计算。
鸿坤新都荟问答
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问鸿坤新都荟容积率怎么算?答
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问鸿坤新都荟买房房产证什么时候能拿到手?答
鸿坤新都荟买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理鸿坤新都荟贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的鸿坤新都荟房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是鸿坤新都荟贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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问鸿坤新都荟产权证具体是什么?答
鸿坤新都荟房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鸿坤新都荟房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鸿坤新都荟房地产权证,鸿坤新都荟买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,鸿坤新都荟房子还是不属于买房者所有。
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问鸿坤新都荟住房的维修基金怎么算?答
鸿坤新都荟房屋维修基金主要有两种算法;1、按照鸿坤新都荟购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照鸿坤新都荟建筑面积来算的。鸿坤新都荟商品住房在销售时,购房者与鸿坤新都荟售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鸿坤新都荟购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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问公积金贷款购买鸿坤新都荟房屋条件是什么?答
公积金贷款购买鸿坤新都荟房屋条件包含:1、借款人要有鸿坤新都荟所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买鸿坤新都荟自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买鸿坤新都荟贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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问鸿坤新都荟买来自住值不值?答
鸿坤新都荟以人为本的设计理念,打造一个绿化覆盖高,环境优美的人文楼盘,是非常适宜居住的。鸿坤新都荟地处交通便捷的地方,周边生活配套设施齐全,所以鸿坤新都荟买来自住是非常值得的。并且鸿坤新都荟环境好,位置佳,升值的空间也很大。
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问鸿坤新都荟有乱搭建的现象吗?答
鸿坤新都荟占地面积大,空间大,并且鸿坤新都荟有专业的物业管理团队,没有乱搭建的现象。而且鸿坤新都荟绿化率高,环境优美,是不许乱搭建的现象破坏鸿坤新都荟的居住环境的。
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问鸿坤新都荟周边繁华吗?答
鸿坤新都荟位于 大兴西红门欣荣北街与鸿宏福路交汇东北角,周围商圈繁华,如果买来投资的话,鸿坤新都荟个人建议购买,毕竟投资无疑看的是地段、配套,而鸿坤新都荟这些都齐全了,日后房子价值自然就高,可以致电4007508888 转 14868了解详情。
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问鸿坤新都荟目前还有没有下降的空间?答
鸿坤新都荟的房价是55000元/平米,个人认为现在房价趋于平稳,而且鸿坤新都荟地处 大兴西红门欣荣北街与鸿宏福路交汇东北角,这里的区位优势也是比较明显,鸿坤新都荟日后可能会有上浮,但涨幅不大,看准时机就入手吧。
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问鸿坤新都荟可以安排车去接送去看房吗?答
鸿坤新都荟位于 大兴西红门欣荣北街与鸿宏福路交汇东北角,是可以安排车去接送看房,如想看房,可拨打4007508888 转 14868向工作人员预定,目前鸿坤新都荟现在为55000元/平米。