科拉思纳12座问答

科拉思纳12座不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。科拉思纳12座周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到科拉思纳12座的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

科拉思纳12座的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般科拉思纳12座多层的公摊为5%-10%，科拉思纳12座小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，科拉思纳12座高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买科拉思纳12座房子的情况来算一下。

科拉思纳12座现在均价约为11522元/平米，开发商是北京科拉思纳服饰有限公司，位于通州马驹桥镇金桥科技产业基地，漷马路与马朱路交汇处西侧。科拉思纳12座位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

买科拉思纳12座的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的科拉思纳12座房屋户型，价格与面积。 3、算清购买科拉思纳12座房子时的各项税费 4、仔细考量科拉思纳12座物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好科拉思纳12座房屋装修及维修费用预算。

科拉思纳12座的房子出租需要注意：第一，对科拉思纳12座租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租科拉思纳12座房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，科拉思纳12座租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付科拉思纳12座房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买科拉思纳12座房屋条件包含：1、借款人要有科拉思纳12座所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买科拉思纳12座自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买科拉思纳12座贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

科拉思纳12座新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。科拉思纳12座契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。科拉思纳12座维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。科拉思纳12座物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

科拉思纳12座的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。科拉思纳12座的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让科拉思纳12座设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

科拉思纳12座自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，科拉思纳12座是值得信赖，目前房价呈平稳状态，科拉思纳12座为11522元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，科拉思纳12座地址是通州马驹桥镇金桥科技产业基地，漷马路与马朱路交汇处西侧，要是有疑问，可以直接去了解。

科拉思纳12座是企业独栋（其他）类型，由北京科拉思纳服饰有限公司建造，位于通州马驹桥镇金桥科技产业基地，漷马路与马朱路交汇处西侧，该地方地段优势明显，房价为11522元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。