美林湾问答

美林湾地址位于燕郊燕顺路西,神威北路与潮白河东岸交汇处交通方便，周边配套设施完整。美林湾占地220000.0平米，绿化率50.0%，环境优美，有很大的升值空间。美林湾的电话是4007508888 转 14527，可以致电咨询。

北京美林湾是否限购，得看北京是否出具了相关限购政策。如果北京没有相关限购政策，购买美林湾不会受到限制。如果北京有限购令，则购买美林湾需要按照北京限购令的相关规定进行购买。

要判断美林湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、美林湾区域自然环境评估；2、美林湾周边生活环境评估；3、美林湾建筑质量评估；4、美林湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、美林湾室内配套设施、设备评估；6、美林湾物业管理服务质量评估。

美林湾的房子出租需要注意：第一，对美林湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租美林湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，美林湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付美林湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

美林湾是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对美林湾的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对美林湾的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在美林湾居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前美林湾的绿化率达50.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.0，还是比较低的，适合居住。不过要是对美林湾的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，美林湾的地址在燕郊燕顺路西,神威北路与潮白河东岸交汇处，位置十分好找。

美林湾在当地还是很受欢迎，加上美林湾的位置也不错，成为了很多人买房目标，如果你想买房，可拨打4007508888 转 14527咨询工作人员，现在美林湾的价格在10500元/平米，房源有限，欲购从速。

美林湾位置是在燕郊燕顺路西,神威北路与潮白河东岸交汇处，还是值得入手的，美林湾为北京美林地产集团开发，是板楼 板塔结合 高层 超高层建筑，价位在10500元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

美林湾是毛坯交房，是板楼 板塔结合 高层 超高层建筑，由北京美林地产集团开发，目前楼盘名的房价在10500元/平米，要是觉得该项目合适自己的话，可拨打热线4007508888 转 14527，或直接到燕郊燕顺路西,神威北路与潮白河东岸交汇处看看。

美林湾的房价是10500元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且美林湾地处燕郊燕顺路西,神威北路与潮白河东岸交汇处，这里的区位优势也是比较明显，美林湾日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。