粉房胡同问答

要判断粉房胡同的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、粉房胡同区域自然环境评估；2、粉房胡同周边生活环境评估；3、粉房胡同建筑质量评估；4、粉房胡同室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、粉房胡同室内配套设施、设备评估；6、粉房胡同物业管理服务质量评估。

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购买粉房胡同的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买粉房胡同的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购粉房胡同房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与粉房胡同卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明粉房胡同房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断粉房胡同开发商的实力，1要了解粉房胡同开发商和项目土地情况；2、要看粉房胡同开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看粉房胡同开发商以往的业绩；4、粉房胡同开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看粉房胡同开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看粉房胡同开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买粉房胡同的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的粉房胡同房屋户型，价格与面积。 3、算清购买粉房胡同房子时的各项税费 4、仔细考量粉房胡同物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好粉房胡同房屋装修及维修费用预算。

粉房胡同的房子出租需要注意：第一，对粉房胡同租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租粉房胡同房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，粉房胡同租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付粉房胡同房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

粉房胡同是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对粉房胡同的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对粉房胡同的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在粉房胡同居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

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粉房胡同目前的价格为140605元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，粉房胡同共有1栋，一共有暂无资料，房源不多，要买就赶紧。

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