中新佳园问答

中新佳园户型设计合理，采光好，适合居住。中新佳园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。中新佳园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

中新佳园的优点挺多的，从价格上看中新佳园性价比合理，还是很不错的。中新佳园周边配套齐全，并且交通便捷。让中新佳园的业主居家生活都十分方便。另外，中新佳园以人为本的设计理念，也让中新佳园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

中新佳园停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，中新佳园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此中新佳园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有中新佳园的物业快速协调。

中新佳园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中新佳园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中新佳园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中新佳园建筑面积加倍计算。

中新佳园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中新佳园多层的公摊为5%-10%，中新佳园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中新佳园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中新佳园房子的情况来算一下。

中新佳园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理中新佳园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的中新佳园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是中新佳园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

中新佳园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中新佳园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中新佳园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中新佳园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中新佳园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对中新佳园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对中新佳园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在中新佳园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

中新佳园是开发商北京新松房地产开发有限公司开发的，物业公司西宇嘉业物业管理有限公司负责小区物业。中新佳园位于茶马街，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99001。

中新佳园是北京新松房地产开发有限公司倾力建造的高品质社区，口碑好，质量好，总户数达1000户，目前的最新均价为4565元/平米，要是对中新佳园还有其他问题可致电4007508888 转 99001。