新纪元公寓问答

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北京新纪元公寓物业费是2.8元/平米·月，是由北京银达物业管理有限公司负责管理。新纪元公寓地址位于广安门外大街，可以直接去咨询物业服务详细。

怎么去新纪元公寓看房，首先可以通过拨打新纪元公寓售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去新纪元公寓的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询新纪元公寓代理销售人员咨询。

新纪元公寓买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理新纪元公寓贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的新纪元公寓房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是新纪元公寓贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

新纪元公寓房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新纪元公寓房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新纪元公寓房地产权证，新纪元公寓买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新纪元公寓房子还是不属于买房者所有。

判断新纪元公寓开发商的实力，1要了解新纪元公寓开发商和项目土地情况；2、要看新纪元公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新纪元公寓开发商以往的业绩；4、新纪元公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新纪元公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新纪元公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

判断新纪元公寓的劣势，首先看新纪元公寓的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看新纪元公寓的周边治安好不好；最后要看新纪元公寓质量是否有问题等。所以建议在选购新纪元公寓房屋之前，要对新纪元公寓相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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