白菜湾社区问答

白菜湾社区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、白菜湾社区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买白菜湾社区之前一定要先看五证是否齐全。

白菜湾社区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。白菜湾社区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到白菜湾社区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

白菜湾社区暂无明显缺点。白菜湾社区周边配套设施齐全，生活便捷。而且白菜湾社区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个白菜湾社区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

白菜湾社区停车位有200，基本上能满足停车需求。另外，白菜湾社区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此白菜湾社区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有白菜湾社区的物业快速协调。

白菜湾社区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的白菜湾社区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的白菜湾社区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

白菜湾社区的房子出租需要注意：第一，对白菜湾社区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租白菜湾社区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，白菜湾社区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付白菜湾社区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

白菜湾社区占地面积大，空间大，并且白菜湾社区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且白菜湾社区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏白菜湾社区的居住环境的。

白菜湾社区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此白菜湾社区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，白菜湾社区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个白菜湾社区的环境卫生。所以，白菜湾社区里面的卫生很干净。

白菜湾社区是公寓类型，由上海玫罗纺织有限公司,画曼网络科技有限公司建造，位于广安门外南街，该地方地段优势明显，房价为107447元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

白菜湾社区目前的价格为107447元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，白菜湾社区共有1栋，一共有1200，房源不多，要买就赶紧。