凌云居问答

凌云居地址位于广安门内大街116号交通方便，周边配套设施完整。凌云居占地7000.0平米，绿化率48.0%，环境优美，有很大的升值空间。凌云居的电话是4007508888 转 99001，可以致电咨询。

凌云居口碑很不错，适宜居家生活。北京凌云居为单价79572元/平米，开盘时间1999-01-01，占地7000.0平米，容积率7.7。是由实力开发商渡边物华园管理有限公司开发建筑，质量安全有保障。

凌云居的容积率7.7，绿化率48.0，环境优雅，非常适宜居住生活。凌云居的位置在广安门内大街116号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

凌云居的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与凌云居项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当凌云居建筑物层高超过8米，在计算容积率时该凌云居建筑面积加倍计算。

买凌云居的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的凌云居房屋户型，价格与面积。 3、算清购买凌云居房子时的各项税费 4、仔细考量凌云居物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好凌云居房屋装修及维修费用预算。

凌云居新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。凌云居契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。凌云居维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。凌云居物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

如果想买房的话，想必凌云居在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为79572元/平米，凌云居由渡边物华园管理有限公司开发，共开发了2，位于广安门内大街116号这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而凌云居位于广安门内大街116号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前凌云居为79572元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

凌云居在广安门内大街116号建成，由渡边物华园管理有限公司倾力打造，地理位置十分有优势，目前凌云居的价格在79572元/平米，开盘到现在，已经出售多套房源，预计交房时间是2000-05-01 。

凌云居整体来看还是很可靠，凌云居由开发经验丰富的渡边物华园管理有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在广安门内大街116号