蝶翠华庭问答

北京蝶翠华庭很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达35.0%，环境优美。物业公司深圳市莲花物业管理有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。蝶翠华庭的位置在莲花池东路。

蝶翠华庭周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在蝶翠华庭很方便。除此之外，蝶翠华庭周边还有各大购物商场，满足日常所需。蝶翠华庭周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

首先，蝶翠华庭财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：蝶翠华庭不同售价的利润率水平。除了利润率，由于蝶翠华庭不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看蝶翠华庭回款速度的要求。基本上来说，蝶翠华庭最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

蝶翠华庭是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的蝶翠华庭的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的蝶翠华庭的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

蝶翠华庭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。蝶翠华庭契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。蝶翠华庭维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。蝶翠华庭物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

蝶翠华庭是由专业的施工单位负责的，因此蝶翠华庭的施工质量是有保障的。并且蝶翠华庭的开发商也是由实力开发商开发建筑，蝶翠华庭建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个蝶翠华庭的质量都是有保障的。

蝶翠华庭占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响蝶翠华庭每栋楼直接的采光。因此，整个蝶翠华庭的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外蝶翠华庭本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以蝶翠华庭整体上面通透性都非常好。

蝶翠华庭的位置在莲花池东路，是个不错的地段，出行方便，周边各大商场环绕，满足购物需求，预计在2001-11-05开盘，如果感兴趣的话，可以留意一下，毕竟蝶翠华庭的性价比还不错。

蝶翠华庭占地130000.0平米，容积率2.74，绿化率35.0%，地处莲花池东路，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，蝶翠华庭前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。

蝶翠华庭整体来看还是很可靠，蝶翠华庭由开发经验丰富的北京港旅房地产开发有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在莲花池东路