扣钟北里问答

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扣钟北里“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、扣钟北里工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买扣钟北里之前一定要先看五证是否齐全。

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扣钟北里房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对扣钟北里房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理扣钟北里房地产权证，扣钟北里买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，扣钟北里房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买扣钟北里房屋条件包含：1、借款人要有扣钟北里所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买扣钟北里自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买扣钟北里贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

扣钟北里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。扣钟北里契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。扣钟北里维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。扣钟北里物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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