车公庄文化园问答

车公庄文化园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，车公庄文化园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，车公庄文化园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

车公庄文化园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般车公庄文化园多层的公摊为5%-10%，车公庄文化园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，车公庄文化园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买车公庄文化园房子的情况来算一下。

要判断车公庄文化园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、车公庄文化园区域自然环境评估；2、车公庄文化园周边生活环境评估；3、车公庄文化园建筑质量评估；4、车公庄文化园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、车公庄文化园室内配套设施、设备评估；6、车公庄文化园物业管理服务质量评估。

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车公庄文化园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。车公庄文化园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。车公庄文化园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。车公庄文化园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

车公庄文化园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响车公庄文化园每栋楼直接的采光。因此，整个车公庄文化园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外车公庄文化园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以车公庄文化园整体上面通透性都非常好。

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