金宸国际公寓问答

金宸国际公寓为什么贵，金宸国际公寓是由实力开发商上海交通大学浩然物业管理中心开发建筑的楼盘，楼盘位于广成街4号，交通便利。物业公司宝宸物业管理有限公司服务好。楼盘绿化率高达40.0%，绿色环保，环境优雅。

北京金宸国际公寓的物业公司是宝宸物业管理有限公司，宝宸物业管理有限公司物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费4.26元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

北京金宸国际公寓物业费是4.26元/平米·月，是由宝宸物业管理有限公司负责管理。金宸国际公寓地址位于广成街4号，可以直接去咨询物业服务详细。

金宸国际公寓周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金宸国际公寓很方便。除此之外，金宸国际公寓周边还有各大购物商场，满足日常所需。金宸国际公寓周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

怎么去金宸国际公寓看房，首先可以通过拨打金宸国际公寓售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去金宸国际公寓的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询金宸国际公寓代理销售人员咨询。

判断金宸国际公寓开发商的实力，1要了解金宸国际公寓开发商和项目土地情况；2、要看金宸国际公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金宸国际公寓开发商以往的业绩；4、金宸国际公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金宸国际公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金宸国际公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金宸国际公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金宸国际公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金宸国际公寓建筑面积来算的。金宸国际公寓商品住房在销售时，购房者与金宸国际公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金宸国际公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金宸国际公寓是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金宸国际公寓的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金宸国际公寓的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

金宸国际公寓的房子出租需要注意：第一，对金宸国际公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金宸国际公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金宸国际公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金宸国际公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断金宸国际公寓的劣势，首先看金宸国际公寓的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金宸国际公寓的周边治安好不好；最后要看金宸国际公寓质量是否有问题等。所以建议在选购金宸国际公寓房屋之前，要对金宸国际公寓相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。