枫露皇苑一期问答

枫露皇苑一期周是一个规划59户户的别墅楼盘，车位数房屋自带车位。枫露皇苑一期的地址在通州北关环岛东北侧1000米。

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枫露皇苑一期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与枫露皇苑一期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当枫露皇苑一期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该枫露皇苑一期建筑面积加倍计算。

枫露皇苑一期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般枫露皇苑一期多层的公摊为5%-10%，枫露皇苑一期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，枫露皇苑一期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买枫露皇苑一期房子的情况来算一下。

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