徐辛庄问答

徐辛庄暂无明显缺点。徐辛庄周边配套设施齐全，生活便捷。而且徐辛庄本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个徐辛庄都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

徐辛庄位于永顺徐伊路，绿化率为30.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。徐辛庄户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买徐辛庄的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的徐辛庄房屋户型，价格与面积。 3、算清购买徐辛庄房子时的各项税费 4、仔细考量徐辛庄物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好徐辛庄房屋装修及维修费用预算。

徐辛庄的房子出租需要注意：第一，对徐辛庄租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租徐辛庄房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，徐辛庄租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付徐辛庄房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

徐辛庄新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。徐辛庄契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。徐辛庄维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。徐辛庄物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

徐辛庄以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。徐辛庄地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以徐辛庄买来自住是非常值得的。并且徐辛庄环境好，位置佳，升值的空间也很大。

徐辛庄的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。徐辛庄的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让徐辛庄设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

徐辛庄是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在徐辛庄也已开盘，真的想买房，可以到永顺徐伊路看看。

徐辛庄周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上徐辛庄总体规划合理，规划户数有101户，绿化率较高，达到30.0%，选择这里，坐拥升值空间。

徐辛庄的房价是43341元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且徐辛庄地处永顺徐伊路，这里的区位优势也是比较明显，徐辛庄日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。