祥和乐园问答

祥和乐园停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，祥和乐园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此祥和乐园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有祥和乐园的物业快速协调。

祥和乐园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般祥和乐园多层的公摊为5%-10%，祥和乐园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，祥和乐园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买祥和乐园房子的情况来算一下。

祥和乐园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外祥和乐园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看祥和乐园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断祥和乐园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、祥和乐园区域自然环境评估；2、祥和乐园周边生活环境评估；3、祥和乐园建筑质量评估；4、祥和乐园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、祥和乐园室内配套设施、设备评估；6、祥和乐园物业管理服务质量评估。

祥和乐园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对祥和乐园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理祥和乐园房地产权证，祥和乐园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，祥和乐园房子还是不属于买房者所有。

祥和乐园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的祥和乐园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的祥和乐园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

祥和乐园的房子出租需要注意：第一，对祥和乐园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租祥和乐园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，祥和乐园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付祥和乐园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

祥和乐园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．祥和乐园房屋所有权证原件；4．网上签约的祥和乐园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交祥和乐园交易结算资金托管凭证原件；6祥和乐园契税完税或减免税凭证原件；7．祥和乐园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

祥和乐园的房屋需求量大，所以祥和乐园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去祥和乐园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询祥和乐园的房源信息。

祥和乐园的容积率为小区1.51，环境质量也高，绿化率达到40.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有暂无资料，目前物业是由祥和乐园物业管理公司管理，平均每个月物业费是0.58元/平米·月