艺苑西里问答

艺苑西里位于玉桥西路，目前均价为48570元/平米，售楼处地址是暂无资料，具体的楼盘优惠请拨打4007508888 转 99001免费咨询。

艺苑西里的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般艺苑西里多层的公摊为5%-10%，艺苑西里小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，艺苑西里高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买艺苑西里房子的情况来算一下。

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首先，艺苑西里财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：艺苑西里不同售价的利润率水平。除了利润率，由于艺苑西里不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看艺苑西里回款速度的要求。基本上来说，艺苑西里最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

艺苑西里是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的艺苑西里的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的艺苑西里的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

艺苑西里位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且艺苑西里本身设计遵照“以人为本”的理念，让艺苑西里更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说艺苑西里不容易贬值。

艺苑西里地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而艺苑西里也拥有专业的物业管理团队，负责艺苑西里居住环境的卫生与安全。因此，在艺苑西里里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

艺苑西里的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前艺苑西里的房价是48570元/平米，地理位置在玉桥西路，同时也规划了540，如果手上经济不错的话，可以入手。

照着目前的形势，房价很少会跌，艺苑西里的最新价格是48570元/平米，而且艺苑西里所处的位置也十分有利好，位于玉桥西路，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

艺苑西里绿化丰富，绿化率达25.0%，环境质量不错，容积率也很低，为1.0，家里有老人或者小孩，可以考虑买艺苑西里，而目前该项目的均价为48570元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是玉桥西路。