群芳三园问答

群芳三园房子值不值得买，首先要看群芳三园地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，群芳三园位于通州区云景东路57号。再查看群芳三园绿化率20.0%是否达到自己的要求。最后还要关注群芳三园的未来发展空间怎么样。

群芳三园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。群芳三园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到群芳三园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

群芳三园的房子很购买来自住。因为群芳三园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。群芳三园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此群芳三园购买来是很适合自住的。

群芳三园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与群芳三园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当群芳三园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该群芳三园建筑面积加倍计算。

群芳三园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理群芳三园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的群芳三园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是群芳三园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

群芳三园二手房交易注意事项有1、进行群芳三园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订群芳三园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明群芳三园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买群芳三园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

群芳三园的房屋需求量大，所以群芳三园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去群芳三园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询群芳三园的房源信息。

群芳三园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对群芳三园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对群芳三园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在群芳三园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

群芳三园的环境非常不错，绿化率达到20.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，群芳三园位于通州区云景东路57号，这里位置明显，具备升值的潜力。

买房都是越早买越好，而群芳三园目前的房价是60927元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上群芳三园地处于通州区云景东路57号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。