柳岸方园问答

柳岸方园为什么贵，柳岸方园是由实力开发商北京贵源房地产开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于玉桥西里中街52号，交通便利。物业公司北京通纳物业管理有限公司服务好。楼盘绿化率高达35.0%，绿色环保，环境优雅。

柳岸方园占地面积是64000.0平米。目前柳岸方园的均价是47093元/平米，建筑面积为151000.0平米，规划有931户户，规划设计车位数是500。该楼盘是北京比较优质的楼盘之一，柳岸方园地址位于玉桥西里中街52号。

选购柳岸方园的房子要注意第一，首先看柳岸方园的地理位置，柳岸方园的地处位于玉桥西里中街52号交通便利。第二，要看柳岸方园内部布置情况，柳岸方园规划占地面积151000.0平米，建筑面积151000.0平米，绿化率35.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，柳岸方园是按照板楼设计，适宜居住。

柳岸方园的优势有1、柳岸方园地段位于玉桥西里中街52号，交通设施便利，生活便捷。2、柳岸方园周边其他配套实施齐全，完善。3、柳岸方园的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、柳岸方园地处位置优越，升值潜力大。5、北京通纳物业管理有限公司提供的物业管理合理，安全等。

首先，柳岸方园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：柳岸方园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于柳岸方园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看柳岸方园回款速度的要求。基本上来说，柳岸方园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

柳岸方园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。柳岸方园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。柳岸方园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。柳岸方园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

柳岸方园是由专业的施工单位负责的，因此柳岸方园的施工质量是有保障的。并且柳岸方园的开发商也是由实力开发商开发建筑，柳岸方园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个柳岸方园的质量都是有保障的。

柳岸方园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且柳岸方园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，柳岸方园地处位置是非常好的。

柳岸方园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对柳岸方园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对柳岸方园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在柳岸方园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

柳岸方园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响柳岸方园每栋楼直接的采光。因此，整个柳岸方园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外柳岸方园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以柳岸方园整体上面通透性都非常好。