顺义新城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与顺义新城项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当顺义新城建筑物层高超过8米,在计算容积率时该顺义新城建筑面积加倍计算。
顺义新城问答
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问顺义新城容积率怎么算?答
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问顺义新城是如何定价的?答
首先,顺义新城财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:顺义新城不同售价的利润率水平。除了利润率,由于顺义新城不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看顺义新城回款速度的要求。基本上来说,顺义新城最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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问顺义新城二手房交易主要事项有哪些?答
顺义新城二手房交易注意事项有1、进行顺义新城二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订顺义新城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明顺义新城二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买顺义新城二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
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问顺义新城新房交易税费怎么算?答
顺义新城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。顺义新城契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。顺义新城维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。顺义新城物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问顺义新城买来自住值不值?答
顺义新城以人为本的设计理念,打造一个绿化覆盖高,环境优美的人文楼盘,是非常适宜居住的。顺义新城地处交通便捷的地方,周边生活配套设施齐全,所以顺义新城买来自住是非常值得的。并且顺义新城环境好,位置佳,升值的空间也很大。
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问顺义新城有乱搭建的现象吗?答
顺义新城占地面积大,空间大,并且顺义新城有专业的物业管理团队,没有乱搭建的现象。而且顺义新城绿化率高,环境优美,是不许乱搭建的现象破坏顺义新城的居住环境的。
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问顺义新城公共区域管理完善吗?答
顺义新城是有这专业的物业管理团队的,不仅仅是针对顺义新城的公共区域管理十分完善,还对业主出现安全,停车安全等管理都十分严格,对顺义新城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此,在顺义新城居住生活,是不用担心公共区域管理不完善的问题的。
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问顺义新城开盘时买最合适吗?答
若想买顺义新城,最好根据自己预算,再比较周边同类型项目价格。不过顺义新城作为周边为数不多的新盘,目前28105元/平米,这个价位,也吸引不少人来购买,所以要是想买顺义新城,可早点购买。
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问顺义新城是哪个物业管理的?安全吗?答
顺义新城是鲁能物业管理有限公司管理,拥有多年的管理经验,致力于为业主更好的服务,目前物业费是1.8元/平米·月,另顺义新城拥有暂无资料停车位,完全不会停车难现象,现在顺义新城正火热销售,有意向可以到售楼中心那里咨询或拨打4007508888 转 99001联系。
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问顺义新城质量有保障吗?均价多少?答
顺义新城是北京顺义新城建设开发有限公司倾力建造的高品质社区,口碑好,质量好,总户数达616户,目前的最新均价为28105元/平米,要是对顺义新城还有其他问题可致电4007508888 转 99001。
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