义宾南区问答

义宾南区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与义宾南区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当义宾南区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该义宾南区建筑面积加倍计算。

首先，义宾南区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：义宾南区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于义宾南区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看义宾南区回款速度的要求。基本上来说，义宾南区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

义宾南区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照义宾南区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照义宾南区建筑面积来算的。义宾南区商品住房在销售时，购房者与义宾南区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按义宾南区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买义宾南区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的义宾南区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买义宾南区房子时的各项税费 4、仔细考量义宾南区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好义宾南区房屋装修及维修费用预算。

义宾南区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对义宾南区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对义宾南区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在义宾南区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

义宾南区目前是由大龙物业为业主保驾护航，物业费是0.55元/平米·月，现在义宾南区规划有942户，容积率是0.4，非常适合客户居住，而且绿化率达28.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

义宾南区首先地段不错，选址在顺义地铁石门站东侧300米落成，然后小区绿化好，绿化率高达28.0%，空气清新怡人，小区的容积率为0.4，低密度社区一直是人们的选择。义宾南区的房屋产权是70，由北京市大龙房地产开发有限公司建造，质量有保障。

义宾南区绿化丰富，绿化率达28.0%，环境质量不错，容积率也很低，为0.4，家里有老人或者小孩，可以考虑买义宾南区，而目前该项目的均价为35172元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是顺义地铁石门站东侧300米。

义宾南区是不少年轻夫妻的选择，目前价位在35172元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007508888 转 99001。

义宾南区共开发21栋，目前义宾南区已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于顺义地铁石门站东侧300米，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是35172元/平米，也是可以考虑入手的。