临镜苑问答

买临镜苑的房子，首先要去滨河路133号楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99001进行电话咨询。然后详细了解临镜苑项目各个信息后再办理购买手续。

北京临镜苑很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达30.0%，环境优美。物业公司北京国信好望物业管理有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。临镜苑的位置在滨河路133号。

临镜苑停车位有500，基本上能满足停车需求。另外，临镜苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此临镜苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有临镜苑的物业快速协调。

临镜苑现在均价约为40694元/平米，开发商是上海陆裕物业管理有限公司，位于滨河路133号。临镜苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

临镜苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理临镜苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的临镜苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是临镜苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

公积金贷款购买临镜苑房屋条件包含：1、借款人要有临镜苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买临镜苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买临镜苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

临镜苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。临镜苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。临镜苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。临镜苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

临镜苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且临镜苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让临镜苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说临镜苑不容易贬值。

临镜苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此临镜苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，临镜苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个临镜苑的环境卫生。所以，临镜苑里面的卫生很干净。

临镜苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响临镜苑每栋楼直接的采光。因此，整个临镜苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外临镜苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以临镜苑整体上面通透性都非常好。