普天大院问答

普天大院位于新街口外大街28号院 查看周边地图，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99001电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

普天大院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般普天大院多层的公摊为5%-10%，普天大院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，普天大院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买普天大院房子的情况来算一下。

普天大院位于新街口外大街28号院 查看周边地图，是暂无资料的普通住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断普天大院开发商的实力，1要了解普天大院开发商和项目土地情况；2、要看普天大院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看普天大院开发商以往的业绩；4、普天大院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看普天大院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看普天大院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

普天大院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照普天大院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照普天大院建筑面积来算的。普天大院商品住房在销售时，购房者与普天大院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按普天大院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

普天大院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．普天大院房屋所有权证原件；4．网上签约的普天大院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交普天大院交易结算资金托管凭证原件；6普天大院契税完税或减免税凭证原件；7．普天大院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

普天大院的房屋需求量大，所以普天大院的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去普天大院的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询普天大院的房源信息。

普天大院地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而普天大院也拥有专业的物业管理团队，负责普天大院居住环境的卫生与安全。因此，在普天大院里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

普天大院目前是由业主自管为业主保驾护航，物业费是0.5元/平米·月，现在普天大院规划有720户，容积率是1.33，非常适合客户居住，而且绿化率达30.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

普天大院的容积率为小区1.33，环境质量也高，绿化率达到30.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有502，目前物业是由业主自管管理，平均每个月物业费是0.5元/平米·月