宏嘉丽园问答

北京宏嘉丽园买占地面积16000.0平米，建筑面积64000.0平米，绿化率33.0%，设计环保。宏嘉丽园的居住环境优美。因此购买宏嘉丽园的人很多。目前宏嘉丽园均价为85556元/平米，开盘时间2000-11-03。

要判断宏嘉丽园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、宏嘉丽园区域自然环境评估；2、宏嘉丽园周边生活环境评估；3、宏嘉丽园建筑质量评估；4、宏嘉丽园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、宏嘉丽园室内配套设施、设备评估；6、宏嘉丽园物业管理服务质量评估。

购买宏嘉丽园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买宏嘉丽园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购宏嘉丽园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与宏嘉丽园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明宏嘉丽园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，宏嘉丽园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：宏嘉丽园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于宏嘉丽园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看宏嘉丽园回款速度的要求。基本上来说，宏嘉丽园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

宏嘉丽园位于知春路，绿化率为33.0%，容积率为4.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。宏嘉丽园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

宏嘉丽园的房子出租需要注意：第一，对宏嘉丽园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租宏嘉丽园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，宏嘉丽园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付宏嘉丽园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

目前宏嘉丽园的单价为85556元/平米，项目开盘时间在2000-11-03，交房时间在2001-12-31，另外宏嘉丽园容积率为4.0，绿化率是33.0%，总体来看是个宜居度挺高的项目，所以要是您有兴趣，可以来一探究竟。

宏嘉丽园的入住率还是很高的，毕竟宏嘉丽园是新开的项目，单价在85556元/平米，与周边项目相比，比较优惠，所以吸引很多人前来购房，另外宏嘉丽园预计交房时间在2001-12-31，感兴趣的话，可致电4007508888 转 99001了解。

宏嘉丽园的确切交楼时间为2001-12-31，宏嘉丽园共建了3栋，大约有528，宏嘉丽园已成为当地热门红盘，手快有手慢无。

宏嘉丽园的地址在知春路，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007508888 转 99001联系售楼人员。