学知园问答

学知园物业服务是由北京三合雅居物业管理公司提供，整个楼盘规划的车位数小区地上停车位150 元/位·月。北京学知园的停车位收费标准详细需要向北京三合雅居物业管理公司咨询。楼盘名地址位于学清路16号，可以过去详细咨询。

学知园占地面积是6000.0平米。目前学知园的均价是63439元/平米，建筑面积为75000.0平米，规划有599户，规划设计车位数是小区地上停车位150 元/位·月。该楼盘是北京比较优质的楼盘之一，学知园地址位于学清路16号。

学知园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、学知园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买学知园之前一定要先看五证是否齐全。

学知园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，学知园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，学知园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

学知园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与学知园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当学知园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该学知园建筑面积加倍计算。

学知园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般学知园多层的公摊为5%-10%，学知园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，学知园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买学知园房子的情况来算一下。

了解学知园的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99001免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。学知园的售楼处地址是暂无资料。

学知园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．学知园房屋所有权证原件；4．网上签约的学知园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交学知园交易结算资金托管凭证原件；6学知园契税完税或减免税凭证原件；7．学知园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断学知园的劣势，首先看学知园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看学知园的周边治安好不好；最后要看学知园质量是否有问题等。所以建议在选购学知园房屋之前，要对学知园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

学知园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且学知园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外学知园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以学知园的规划是非常合理的。