和义西里问答

和义西里暂无明显缺点。和义西里周边配套设施齐全，生活便捷。而且和义西里本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个和义西里都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断和义西里的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、和义西里区域自然环境评估；2、和义西里周边生活环境评估；3、和义西里建筑质量评估；4、和义西里室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、和义西里室内配套设施、设备评估；6、和义西里物业管理服务质量评估。

购买和义西里的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买和义西里的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购和义西里房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与和义西里卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明和义西里房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断和义西里开发商的实力，1要了解和义西里开发商和项目土地情况；2、要看和义西里开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看和义西里开发商以往的业绩；4、和义西里开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看和义西里开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看和义西里开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，和义西里财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：和义西里不同售价的利润率水平。除了利润率，由于和义西里不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看和义西里回款速度的要求。基本上来说，和义西里最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

和义西里是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的和义西里的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的和义西里的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

和义西里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。和义西里契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。和义西里维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。和义西里物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

和义西里以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。和义西里地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以和义西里买来自住是非常值得的。并且和义西里环境好，位置佳，升值的空间也很大。

和义西里地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且和义西里周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，和义西里地处位置是非常好的。

和义西里的物业公司为德茂物业管理公司，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为0.55元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为10.0%，内部设施完善，和义西里现在的房价是46585元/平米。