世纪金色家园问答

世纪金色家园户型设计合理，采光好，适合居住。世纪金色家园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。世纪金色家园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

世纪金色家园暂无明显缺点。世纪金色家园周边配套设施齐全，生活便捷。而且世纪金色家园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个世纪金色家园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

世纪金色家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与世纪金色家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当世纪金色家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该世纪金色家园建筑面积加倍计算。

世纪金色家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般世纪金色家园多层的公摊为5%-10%，世纪金色家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，世纪金色家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买世纪金色家园房子的情况来算一下。

世纪金色家园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外世纪金色家园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看世纪金色家园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

世纪金色家园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对世纪金色家园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理世纪金色家园房地产权证，世纪金色家园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，世纪金色家园房子还是不属于买房者所有。

世纪金色家园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照世纪金色家园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照世纪金色家园建筑面积来算的。世纪金色家园商品住房在销售时，购房者与世纪金色家园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按世纪金色家园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

世纪金色家园二手房交易注意事项有1、进行世纪金色家园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订世纪金色家园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明世纪金色家园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买世纪金色家园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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