一栋苑问答

一栋苑最新房价的均价约为52449元/平米。一栋苑位于榴乡路，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为189000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

一栋苑的联系方式有：一、一栋苑的咨询电话是4007508888 转 99001，二、一栋苑的楼盘位置在榴乡路。三、一栋苑的售楼处地址在暂无资料。

一栋苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。一栋苑的配套完善，设施齐全，在一栋苑居住是十分安全便捷的。一栋苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

怎么去一栋苑看房，首先可以通过拨打一栋苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去一栋苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询一栋苑代理销售人员咨询。

一栋苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般一栋苑多层的公摊为5%-10%，一栋苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，一栋苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买一栋苑房子的情况来算一下。

首先，一栋苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：一栋苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于一栋苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看一栋苑回款速度的要求。基本上来说，一栋苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

一栋苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的一栋苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的一栋苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

一栋苑位于榴乡路，绿化率为30.0%，容积率为3.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。一栋苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

判断一栋苑的劣势，首先看一栋苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看一栋苑的周边治安好不好；最后要看一栋苑质量是否有问题等。所以建议在选购一栋苑房屋之前，要对一栋苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

一栋苑是开发商上海新谷酒店管理有限公司开发的，物业公司北京天弘信物业管理有限公司负责小区物业。一栋苑位于榴乡路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99001。