政怡家园问答

政怡家园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。政怡家园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到政怡家园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

政怡家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般政怡家园多层的公摊为5%-10%，政怡家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，政怡家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买政怡家园房子的情况来算一下。

政怡家园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对政怡家园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理政怡家园房地产权证，政怡家园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，政怡家园房子还是不属于买房者所有。

政怡家园位于顺四条，绿化率为30.0%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。政怡家园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

政怡家园的房子出租需要注意：第一，对政怡家园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租政怡家园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，政怡家园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付政怡家园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

政怡家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。政怡家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。政怡家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。政怡家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

政怡家园占地面积大，空间大，并且政怡家园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且政怡家园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏政怡家园的居住环境的。

政怡家园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此政怡家园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，政怡家园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个政怡家园的环境卫生。所以，政怡家园里面的卫生很干净。

政怡家园的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前政怡家园的房价是69125元/平米，地理位置在顺四条，同时也规划了809户，如果手上经济不错的话，可以入手。

政怡家园可放心入手，它由上海国际汽车城发展有限公司开发，共有4栋，房源充足，户型多样，如果是外地人想购买政怡家园，欢迎致电4007508888 转 99001详细了解。