刘家窑问答

刘家窑现在均价约为38539元/平米，开发商是天鸿开发商，位于刘家窑小区。刘家窑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

刘家窑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理刘家窑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的刘家窑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是刘家窑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

刘家窑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照刘家窑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照刘家窑建筑面积来算的。刘家窑商品住房在销售时，购房者与刘家窑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按刘家窑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

刘家窑的房子出租需要注意：第一，对刘家窑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租刘家窑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，刘家窑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付刘家窑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

刘家窑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．刘家窑房屋所有权证原件；4．网上签约的刘家窑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交刘家窑交易结算资金托管凭证原件；6刘家窑契税完税或减免税凭证原件；7．刘家窑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断刘家窑的劣势，首先看刘家窑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看刘家窑的周边治安好不好；最后要看刘家窑质量是否有问题等。所以建议在选购刘家窑房屋之前，要对刘家窑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

刘家窑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此刘家窑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，刘家窑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个刘家窑的环境卫生。所以，刘家窑里面的卫生很干净。

刘家窑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响刘家窑每栋楼直接的采光。因此，整个刘家窑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外刘家窑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以刘家窑整体上面通透性都非常好。

刘家窑由品牌地产开发，也是天鸿开发商的力作之一，质量有保障，加上处在刘家窑小区，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外刘家窑内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

刘家窑可放心入手，它由天鸿开发商开发，共有1栋，房源充足，户型多样，如果是外地人想购买刘家窑，欢迎致电4007508888 转 99001详细了解。