石榴园问答

石榴园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在石榴园很方便。除此之外，石榴园周边还有各大购物商场，满足日常所需。石榴园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

石榴园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般石榴园多层的公摊为5%-10%，石榴园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，石榴园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买石榴园房子的情况来算一下。

石榴园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对石榴园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理石榴园房地产权证，石榴园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，石榴园房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买石榴园房屋条件包含：1、借款人要有石榴园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买石榴园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买石榴园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

石榴园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。石榴园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。石榴园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。石榴园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

石榴园占地面积大，空间大，并且石榴园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且石榴园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏石榴园的居住环境的。

石榴园是由专业的施工单位负责的，因此石榴园的施工质量是有保障的。并且石榴园的开发商也是由实力开发商开发建筑，石榴园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个石榴园的质量都是有保障的。

石榴园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且石榴园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外石榴园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以石榴园的规划是非常合理的。

石榴园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此石榴园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，石榴园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个石榴园的环境卫生。所以，石榴园里面的卫生很干净。

石榴园位于南三环赵公桥往南1000米，周围商圈繁华，如果买来投资的话，石榴园个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而石榴园这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007508888 转 99001了解详情。