未来66问答

未来66物业服务是由北京百泽霖物业公司提供，整个楼盘规划的车位数车位充足，150元/车位/月。北京未来66的停车位收费标准详细需要向北京百泽霖物业公司咨询。楼盘名地址位于马家堡西路，可以过去详细咨询。

北京未来66买占地面积2211.0平米，建筑面积18000.0平米，绿化率25.0%，设计环保。未来66的居住环境优美。因此购买未来66的人很多。目前未来66均价为58446元/平米，开盘时间2003-09-28。

未来66的优点挺多的，从价格上看未来66性价比合理，还是很不错的。未来66周边配套齐全，并且交通便捷。让未来66的业主居家生活都十分方便。另外，未来66以人为本的设计理念，也让未来66变成一个十分适宜居住的好楼盘。

未来66的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般未来66多层的公摊为5%-10%，未来66小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，未来66高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买未来66房子的情况来算一下。

判断未来66开发商的实力，1要了解未来66开发商和项目土地情况；2、要看未来66开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看未来66开发商以往的业绩；4、未来66开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看未来66开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看未来66开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

未来66二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．未来66房屋所有权证原件；4．网上签约的未来66买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交未来66交易结算资金托管凭证原件；6未来66契税完税或减免税凭证原件；7．未来66房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

未来66新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。未来66契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。未来66维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。未来66物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

未来66地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且未来66周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，未来66地处位置是非常好的。

未来66占据在马家堡西路，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道未来66有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

未来66是公寓类型，由禹州物业管理有限公司建造，位于马家堡西路，该地方地段优势明显，房价为58446元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。