城南嘉园一期问答

北京城南嘉园一期很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达30.0%，环境优美。物业公司北京开元盛世物业开发有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。城南嘉园一期的位置在马家堡西路。

城南嘉园一期配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。城南嘉园一期的配套完善，设施齐全，在城南嘉园一期居住是十分安全便捷的。城南嘉园一期除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

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城南嘉园一期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般城南嘉园一期多层的公摊为5%-10%，城南嘉园一期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，城南嘉园一期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买城南嘉园一期房子的情况来算一下。

城南嘉园一期位于马家堡西路，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

城南嘉园一期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对城南嘉园一期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理城南嘉园一期房地产权证，城南嘉园一期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，城南嘉园一期房子还是不属于买房者所有。

城南嘉园一期二手房交易注意事项有1、进行城南嘉园一期二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订城南嘉园一期二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明城南嘉园一期二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买城南嘉园一期二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

城南嘉园一期占地面积大，空间大，并且城南嘉园一期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且城南嘉园一期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏城南嘉园一期的居住环境的。

城南嘉园一期的房屋需求量大，所以城南嘉园一期的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去城南嘉园一期的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询城南嘉园一期的房源信息。

城南嘉园一期无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，城南嘉园一期的绿化率达30.0，容积率为1.87，总体而言，城南嘉园一期是个非常适宜居住的小区。