康缘居问答

买康缘居的房子，首先要去马家堡路,近角门路楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99001进行电话咨询。然后详细了解康缘居项目各个信息后再办理购买手续。

怎么去康缘居看房，首先可以通过拨打康缘居售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去康缘居的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询康缘居代理销售人员咨询。

康缘居的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般康缘居多层的公摊为5%-10%，康缘居小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，康缘居高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买康缘居房子的情况来算一下。

购买康缘居的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买康缘居的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购康缘居房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与康缘居卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明康缘居房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断康缘居开发商的实力，1要了解康缘居开发商和项目土地情况；2、要看康缘居开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看康缘居开发商以往的业绩；4、康缘居开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看康缘居开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看康缘居开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

康缘居新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。康缘居契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。康缘居维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。康缘居物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

康缘居占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且康缘居的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外康缘居内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以康缘居的规划是非常合理的。

康缘居的房屋需求量大，所以康缘居的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去康缘居的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询康缘居的房源信息。

康缘居地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而康缘居也拥有专业的物业管理团队，负责康缘居居住环境的卫生与安全。因此，在康缘居里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

康缘居是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对康缘居的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对康缘居的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在康缘居居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。