昊天嘉园问答

昊天嘉园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、昊天嘉园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买昊天嘉园之前一定要先看五证是否齐全。

昊天嘉园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在昊天嘉园很方便。除此之外，昊天嘉园周边还有各大购物商场，满足日常所需。昊天嘉园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

昊天嘉园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。昊天嘉园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到昊天嘉园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

昊天嘉园现在均价约为29571元/平米，开发商是五指山水墨雨林置业有限公司，位于长虹东路8号。昊天嘉园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

昊天嘉园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对昊天嘉园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理昊天嘉园房地产权证，昊天嘉园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，昊天嘉园房子还是不属于买房者所有。

昊天嘉园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的昊天嘉园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的昊天嘉园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

昊天嘉园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．昊天嘉园房屋所有权证原件；4．网上签约的昊天嘉园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交昊天嘉园交易结算资金托管凭证原件；6昊天嘉园契税完税或减免税凭证原件；7．昊天嘉园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

昊天嘉园二手房交易注意事项有1、进行昊天嘉园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订昊天嘉园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明昊天嘉园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买昊天嘉园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

昊天嘉园是由专业的建筑设计公司负责的，整体昊天嘉园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，昊天嘉园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

昊天嘉园处于长虹东路8号，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前昊天嘉园为29571元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。