东四七条小区问答

东四七条小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，东四七条小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，东四七条小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

东四七条小区停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，东四七条小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此东四七条小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有东四七条小区的物业快速协调。

东四七条小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东四七条小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东四七条小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东四七条小区建筑面积加倍计算。

东四七条小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外东四七条小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看东四七条小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

东四七条小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东四七条小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东四七条小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东四七条小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

东四七条小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东四七条小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东四七条小区房地产权证，东四七条小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东四七条小区房子还是不属于买房者所有。

东四七条小区的房子出租需要注意：第一，对东四七条小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东四七条小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东四七条小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东四七条小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

东四七条小区二手房交易注意事项有1、进行东四七条小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东四七条小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东四七条小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东四七条小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

东四七条小区是开发商上海吉广文化传媒有限公司,上海智奥会展有限公司开发的，物业公司东旭佳物业负责小区物业。东四七条小区位于东四七条42号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99001。

东四七条小区的物业由东旭佳物业管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为0.4元/平米·月，不会有乱收费现象，另东四七条小区正在销售中，价格为113330元/平米。