鼓楼外大街问答

鼓楼外大街为什么贵，鼓楼外大街是由实力开发商水利电力规划院开发建筑的楼盘，楼盘位于朝阳地铁安华桥站南，交通便利。物业公司暂无数据服务好。楼盘绿化率高达30.0%，绿色环保，环境优雅。

鼓楼外大街的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鼓楼外大街项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鼓楼外大街建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鼓楼外大街建筑面积加倍计算。

鼓楼外大街的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鼓楼外大街多层的公摊为5%-10%，鼓楼外大街小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鼓楼外大街高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鼓楼外大街房子的情况来算一下。

鼓楼外大街买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理鼓楼外大街贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的鼓楼外大街房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是鼓楼外大街贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买鼓楼外大街的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的鼓楼外大街房屋户型，价格与面积。 3、算清购买鼓楼外大街房子时的各项税费 4、仔细考量鼓楼外大街物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好鼓楼外大街房屋装修及维修费用预算。

鼓楼外大街二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．鼓楼外大街房屋所有权证原件；4．网上签约的鼓楼外大街买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交鼓楼外大街交易结算资金托管凭证原件；6鼓楼外大街契税完税或减免税凭证原件；7．鼓楼外大街房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

鼓楼外大街是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对鼓楼外大街的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对鼓楼外大街的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在鼓楼外大街居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

鼓楼外大街占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响鼓楼外大街每栋楼直接的采光。因此，整个鼓楼外大街的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外鼓楼外大街本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以鼓楼外大街整体上面通透性都非常好。

鼓楼外大街位于朝阳地铁安华桥站南，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007508888 转 99001提前咨询一下。

鼓楼外大街位于朝阳地铁安华桥站南，交通方便，鼓楼外大街的绿化率较高，高达30.0%，环境宜人。而且车位充足多，您不用担心没有车位停车，重点是鼓楼外大街的房价是133874元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。