凯景铭座大厦问答

凯景铭座大厦周是一个规划210户的公寓楼盘，车位数300。凯景铭座大厦的地址在外馆东街51号。

买凯景铭座大厦的房子，首先要去外馆东街51号楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99001进行电话咨询。然后详细了解凯景铭座大厦项目各个信息后再办理购买手续。

凯景铭座大厦周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在凯景铭座大厦很方便。除此之外，凯景铭座大厦周边还有各大购物商场，满足日常所需。凯景铭座大厦周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

凯景铭座大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对凯景铭座大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理凯景铭座大厦房地产权证，凯景铭座大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，凯景铭座大厦房子还是不属于买房者所有。

判断凯景铭座大厦开发商的实力，1要了解凯景铭座大厦开发商和项目土地情况；2、要看凯景铭座大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看凯景铭座大厦开发商以往的业绩；4、凯景铭座大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看凯景铭座大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看凯景铭座大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

凯景铭座大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。凯景铭座大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。凯景铭座大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。凯景铭座大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

凯景铭座大厦地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且凯景铭座大厦周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，凯景铭座大厦地处位置是非常好的。

凯景铭座大厦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且凯景铭座大厦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外凯景铭座大厦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以凯景铭座大厦的规划是非常合理的。

凯景铭座大厦占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响凯景铭座大厦每栋楼直接的采光。因此，整个凯景铭座大厦的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外凯景铭座大厦本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以凯景铭座大厦整体上面通透性都非常好。

凯景铭座大厦位于外馆东街51号， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么凯景铭座大厦升值还是有很大的机会，加上目前凯景铭座大厦为95154元/平米，要是急于买房的话，凯景铭座大厦值得考虑。