史家小学问答

史家小学的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般史家小学多层的公摊为5%-10%，史家小学小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，史家小学高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买史家小学房子的情况来算一下。

要判断史家小学的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、史家小学区域自然环境评估；2、史家小学周边生活环境评估；3、史家小学建筑质量评估；4、史家小学室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、史家小学室内配套设施、设备评估；6、史家小学物业管理服务质量评估。

史家小学现在均价约为152646元/平米，开发商是暂无数据，位于朝内大街北面 查看周边地图。史家小学位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买史家小学的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买史家小学的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购史家小学房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与史家小学卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明史家小学房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，史家小学财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：史家小学不同售价的利润率水平。除了利润率，由于史家小学不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看史家小学回款速度的要求。基本上来说，史家小学最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买史家小学的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的史家小学房屋户型，价格与面积。 3、算清购买史家小学房子时的各项税费 4、仔细考量史家小学物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好史家小学房屋装修及维修费用预算。

史家小学新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。史家小学契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。史家小学维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。史家小学物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

史家小学地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而史家小学也拥有专业的物业管理团队，负责史家小学居住环境的卫生与安全。因此，在史家小学里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

房价应该是购房者最关注的问题了，史家小学最新房价是152646元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且史家小学处于朝内大街北面 查看周边地图，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

史家小学是不少年轻夫妻的选择，目前价位在152646元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007508888 转 99001。