旧宫北里问答

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旧宫北里的优点挺多的，从价格上看旧宫北里性价比合理，还是很不错的。旧宫北里周边配套齐全，并且交通便捷。让旧宫北里的业主居家生活都十分方便。另外，旧宫北里以人为本的设计理念，也让旧宫北里变成一个十分适宜居住的好楼盘。

判断旧宫北里开发商的实力，1要了解旧宫北里开发商和项目土地情况；2、要看旧宫北里开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看旧宫北里开发商以往的业绩；4、旧宫北里开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看旧宫北里开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看旧宫北里开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，旧宫北里财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：旧宫北里不同售价的利润率水平。除了利润率，由于旧宫北里不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看旧宫北里回款速度的要求。基本上来说，旧宫北里最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

旧宫北里占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且旧宫北里的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外旧宫北里内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以旧宫北里的规划是非常合理的。

旧宫北里是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对旧宫北里的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对旧宫北里的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在旧宫北里居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

房价应该是购房者最关注的问题了，旧宫北里最新房价是56253元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且旧宫北里处于小红门路，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

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旧宫北里的物业类型是公寓，总开发建设4栋，是板楼建筑，小区的容积率为1.4，绿化率高达30.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。