鹿鸣苑问答

鹿鸣苑是有停车位的，而且价格合理，由北京美好愿景物业管理有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。鹿鸣苑的车位数500个，最大限度的满足住户需求。

北京鹿鸣苑很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达40.0%，环境优美。物业公司北京美好愿景物业管理有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。鹿鸣苑的位置在天华北街。

鹿鸣苑的开发商是上海金晨物业经营管理有限公司分公司，实力强，拥有专业的设计团队。鹿鸣苑在北京规划面积52518.0平米，规划户数538户，规划的车位数500个，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

鹿鸣苑暂无明显缺点。鹿鸣苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且鹿鸣苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个鹿鸣苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

鹿鸣苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鹿鸣苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鹿鸣苑建筑面积来算的。鹿鸣苑商品住房在销售时，购房者与鹿鸣苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鹿鸣苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

鹿鸣苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的鹿鸣苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的鹿鸣苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

鹿鸣苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鹿鸣苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鹿鸣苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鹿鸣苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鹿鸣苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。鹿鸣苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以鹿鸣苑买来自住是非常值得的。并且鹿鸣苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

鹿鸣苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体鹿鸣苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，鹿鸣苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

鹿鸣苑是开发商上海金晨物业经营管理有限公司分公司开发的，物业公司北京美好愿景物业管理有限公司负责小区物业。鹿鸣苑位于天华北街，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99001。