京师园问答

京师园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。京师园的配套完善，设施齐全，在京师园居住是十分安全便捷的。京师园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

京师园的房子很购买来自住。因为京师园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。京师园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此京师园购买来是很适合自住的。

要判断京师园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、京师园区域自然环境评估；2、京师园周边生活环境评估；3、京师园建筑质量评估；4、京师园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、京师园室内配套设施、设备评估；6、京师园物业管理服务质量评估。

京师园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理京师园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的京师园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是京师园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断京师园开发商的实力，1要了解京师园开发商和项目土地情况；2、要看京师园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看京师园开发商以往的业绩；4、京师园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看京师园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看京师园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

京师园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对京师园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对京师园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在京师园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前京师园的绿化率达35.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为3.5，还是比较低的，适合居住。不过要是对京师园的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，京师园的地址在林萃路9号，位置十分好找。

京师园是北京京师大房地产有限责任公司倾力建造的高品质社区，口碑好，质量好，总户数达1381户，目前的最新均价为90797元/平米，要是对京师园还有其他问题可致电4007508888 转 99001。

京师园占据在林萃路9号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道京师园有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

京师园目前90797元/平米，建筑形式是板楼,塔楼，物业类型是公寓，位置在林萃路9号，对于刚需房客来说，京师园还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。