中海城风情苑问答

中海城风情苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中海城风情苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中海城风情苑之前一定要先看五证是否齐全。

中海城风情苑位于成寿寺路136号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99001电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

中海城风情苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。中海城风情苑的配套完善，设施齐全，在中海城风情苑居住是十分安全便捷的。中海城风情苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

中海城风情苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中海城风情苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中海城风情苑建筑面积来算的。中海城风情苑商品住房在销售时，购房者与中海城风情苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中海城风情苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买中海城风情苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的中海城风情苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买中海城风情苑房子时的各项税费 4、仔细考量中海城风情苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好中海城风情苑房屋装修及维修费用预算。

中海城风情苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．中海城风情苑房屋所有权证原件；4．网上签约的中海城风情苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中海城风情苑交易结算资金托管凭证原件；6中海城风情苑契税完税或减免税凭证原件；7．中海城风情苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断中海城风情苑的劣势，首先看中海城风情苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看中海城风情苑的周边治安好不好；最后要看中海城风情苑质量是否有问题等。所以建议在选购中海城风情苑房屋之前，要对中海城风情苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

中海城风情苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且中海城风情苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外中海城风情苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以中海城风情苑的规划是非常合理的。

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中海城风情苑位于成寿寺路136号，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，中海城风情苑现在的价格为77511元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间