安贞西里问答

安贞西里教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率30.0%，物业亿方物业管理有限责任公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。安贞西里的位置在安贞路，安贞西里附近公交很多，出行十分方便。

安贞西里“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、安贞西里工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买安贞西里之前一定要先看五证是否齐全。

安贞西里房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对安贞西里房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理安贞西里房地产权证，安贞西里买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，安贞西里房子还是不属于买房者所有。

判断安贞西里开发商的实力，1要了解安贞西里开发商和项目土地情况；2、要看安贞西里开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看安贞西里开发商以往的业绩；4、安贞西里开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看安贞西里开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看安贞西里开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

安贞西里房屋维修基金主要有两种算法；1、按照安贞西里购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照安贞西里建筑面积来算的。安贞西里商品住房在销售时，购房者与安贞西里售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按安贞西里购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

安贞西里的房子出租需要注意：第一，对安贞西里租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租安贞西里房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，安贞西里租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付安贞西里房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

安贞西里占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且安贞西里地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买安贞西里的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

安贞西里地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而安贞西里也拥有专业的物业管理团队，负责安贞西里居住环境的卫生与安全。因此，在安贞西里里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

安贞西里是由专业的建筑设计公司负责的，整体安贞西里规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，安贞西里的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

安贞西里是开发商阿克苏若贝尔,古驰贸易有限公司开发的，物业公司亿方物业管理有限责任公司负责小区物业。安贞西里位于安贞路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99001。