平乐园小区问答

平乐园小区最新房价的均价约为61383元/平米。平乐园小区位于南磨房路，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为178161.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

平乐园小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。平乐园小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到平乐园小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

平乐园小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般平乐园小区多层的公摊为5%-10%，平乐园小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，平乐园小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买平乐园小区房子的情况来算一下。

购买平乐园小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买平乐园小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购平乐园小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与平乐园小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明平乐园小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，平乐园小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：平乐园小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于平乐园小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看平乐园小区回款速度的要求。基本上来说，平乐园小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

平乐园小区位于南磨房路，绿化率为35.0%，容积率为2.08，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。平乐园小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

平乐园小区的房子出租需要注意：第一，对平乐园小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租平乐园小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，平乐园小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付平乐园小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

平乐园小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且平乐园小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，平乐园小区地处位置是非常好的。

平乐园小区由上海吉广文化传媒有限公司,上海智奥会展有限公司打造，有大地产开发商的加持，平乐园小区值得信赖，加上平乐园小区的物业是由北京瑛达园物业管理有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，平乐园小区未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。

平乐园小区规划面积为85600.0平米，建筑面积为178161.0平米，绿化率为35.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去南磨房路进行考察一番。