CBD东都华腾国际公寓问答

CBD东都华腾国际公寓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、CBD东都华腾国际公寓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买CBD东都华腾国际公寓之前一定要先看五证是否齐全。

CBD东都华腾国际公寓不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。CBD东都华腾国际公寓周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到CBD东都华腾国际公寓的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

CBD东都华腾国际公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般CBD东都华腾国际公寓多层的公摊为5%-10%，CBD东都华腾国际公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，CBD东都华腾国际公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买CBD东都华腾国际公寓房子的情况来算一下。

CBD东都华腾国际公寓现在均价约为41059元/平米，开发商是北京北化房地产开发有限公司，位于大郊亭桥西南角 查看周边地图。CBD东都华腾国际公寓位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

CBD东都华腾国际公寓买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理CBD东都华腾国际公寓贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的CBD东都华腾国际公寓房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是CBD东都华腾国际公寓贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买CBD东都华腾国际公寓的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的CBD东都华腾国际公寓房屋户型，价格与面积。 3、算清购买CBD东都华腾国际公寓房子时的各项税费 4、仔细考量CBD东都华腾国际公寓物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好CBD东都华腾国际公寓房屋装修及维修费用预算。

CBD东都华腾国际公寓二手房交易注意事项有1、进行CBD东都华腾国际公寓二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订CBD东都华腾国际公寓二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明CBD东都华腾国际公寓二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买CBD东都华腾国际公寓二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

CBD东都华腾国际公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。CBD东都华腾国际公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。CBD东都华腾国际公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。CBD东都华腾国际公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

CBD东都华腾国际公寓地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而CBD东都华腾国际公寓也拥有专业的物业管理团队，负责CBD东都华腾国际公寓居住环境的卫生与安全。因此，在CBD东都华腾国际公寓里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

CBD东都华腾国际公寓目前的价格为41059元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，CBD东都华腾国际公寓共有1栋，一共有277户，房源不多，要买就赶紧。